物　件　名	北大河町　土地	お問合せは、こちら ＜専任媒介＞ 有限会社武蔵住宅 広島県知事（8）第7077号 広島市南区旭1-16-31 tel:082-255-0768
価　格	3,680　万円
所　在　地	広島市南区北大河町1-19
交　通	「大学病院南門」バス停　　徒歩7分
面積	188.42㎡　（56.99坪）・・・登記簿面積 　198.84㎡　（60.15坪）・・・実測面積 　178.75㎡　（54.07坪）・・・セットバック後面積
●建築条件なし 　　　●きれいな整形地で、余裕のある設計が楽しめます 　　　●南西角地 　　　●前面道路中央線から2ｍのセットバックを要します。

外観写真
区画図
地図
近隣施設	□　黄金山小学校 □　仁保中学校 □　比治山中・高校 □　広大付属中・高校 □　大河保育園 ・・・徒歩　約7分 ・・・徒歩　約28分 ・・・徒歩　約4分 ・・・徒歩　約22分 ・・・徒歩　約7分 □　マルショク旭店 □　広島大学病院 □　西霞町公園 □　南区役所 □　セブンイレブン ・・・徒歩　約5分 ・・・徒歩　約7分 ・・・徒歩　約2分 ・・・徒歩　約20分 ・・・徒歩　約7分

詳細 土地  　土地面積 　188.42㎡　（56.99坪）・・・登記簿面積 　198.84㎡　（60.15坪）・・・実測面積 　178.75㎡　（54.07坪）・・・セットバック後面積 　坪単価 　万円 　地目 　宅地 　権利 　所有権 　セットバック 　要　　道路中心線より2ｍのラインでセットバックを要します。 道路 　道路 　公道 　接道 　南側　：　約16ｍ　　　　西側　：　約11ｍ 　幅員 　南側　：　約2～4ｍ　　　西側　：　約2ｍ～　　※セットバック以前 　方位 　南　　　　西 制限 　建ぺい率 　50% 　容積率 　100% 　都市計画 　市街化区域 　用途地域 　第一種低層住居地域 　その他 　景観計画（一般区域）　・　居住誘導地域 引渡 　　即　　 備考 　建築条件なし　 学区 　◎黄金山小学校区　　　◎仁保中学校区

広島県知事免許(2) 第10478号　(公社) 広島県宅地建物取引業協会員　 〒734-0022　広島市南区東雲2丁目10-18　ポルタ東雲1階　 ℡　(082) 510-2733　　Fax　(082) 510-2734