物　件　名	牛田本町5丁目　土地B区画	お問合せは、 ＜専任媒介＞ 泰輝住宅株式会社 広島県知事（10）第6008号 広島市東区牛田旭1-14-13 tel:082-223-8055
価　格	価格　4,880万円
所　在　地	広島市牛田本町5丁目1386-5（地番）
交　通	アストラムライン「牛田」「白島」駅　徒歩10分 　広電バス「牛田大橋」バス停　　徒歩4分
面積	143.79㎡　（43.49坪）
●牛田の希少な平坦地です。　　　建築条件なし 　　　●牛田小学校まで徒歩約5分・牛田中学校まで徒歩約20分 　　　　安田学園にも徒歩約10分と教育環境も良し 　　　●ビッグウェーブや東区スポーツセンターなど、近隣施設も充実しています 　　　●2区画に分筆しました。A区画は契約済みとなっております。

外観写真
区画図
地図
近隣施設	□　牛田小学校　　　　　　　徒歩　約5分 □　牛田中学校　　　　　　　徒歩　約20分 □　安田小・中・高校　　　　徒歩　約10分 □　牛田新町光明保育園　　　徒歩　約3分 □　もみじ銀行牛田支店　　　徒歩　約5分 □　広島信用金庫牛田支店　　徒歩　約7分 □　牛田本町5郵便局　　　　徒歩　約3分	□　東区スポーツセンター　　徒歩　約9分 □　ひろしまビッグウェーブ　徒歩　約9分 □　新牛田公園　　　　　　　徒歩　約4分 □　アルゾセレクト　　　　　徒歩　約7分 □　フレスタ　　　　　　　　徒歩　約5分 □　ウォンツ牛田旭　　　　　徒歩　約5分

詳細 土地  　土地面積 　143.79㎡　（43.49坪）　　　　地目　宅地 　権利 　所有権 　接道 　4.5m　共有地含む 　セットバック 　なし 道路 　道路 　公道 　幅員 　約　4.0ｍ 　方位 　南 制限 　建ぺい率 　60% 　容積率 　200%　　※道路幅員により、容積率が少なくなる（約160％）場合もあります。 　用途地域 　第一種住居地域 　その他 　景観計画重点地域（リバーフロント地区）　・　居住誘導地域・都市機能誘導区域 引渡 　 　境界確定測量後 備考 　建築条件なし　 学区 　◎牛田小学校区　　　◎牛田中学校区

広島県知事免許(3) 第10478号　(公社) 広島県宅地建物取引業協会員　 〒734-0022　広島市南区東雲2丁目10-18　ポルタ東雲1階　 ℡　(082) 510-2733　　Fax　(082) 510-2734